专访北京东方广厦国际钢结构有限公司执行董事

发布时间:2015-11-06 11:53作者:阅读:

摘要:广厦箱式房以标准箱体为基本单元,像搭积木一样可以进行横向或纵向自由多样形式组合,可以成品或打包运输的方式任意移动,空间布局灵活、功能预制,实现了使用功能多样化,应
  模块化房屋,可以比较形象地描述为能够拆装和移动的房屋,多用于营地用房、公寓住宅、综合办公等领域。集装箱式房屋(简称箱式房)即是其中一种,采用模块化设计,通用化、标准化、规模化的生产技术,把一个箱式房模块化成标准的零部件,到需要使用的时候再现场组装,箱体为基本单元,可单独使用,也可通过水平及竖直方向的不同组合形成宽敞的使用空间和叠层。箱体结构采用特殊冷弯型钢构件,箱与箱之间通过螺栓连接而成,结构简单,安装方便快捷。其具有预制化、灵活性、节能环保等特点,被称为新型“绿色建筑体”。
  
  在专业的模块化房屋领域,北京东方广厦国际钢结构有限公司(简称广厦房屋)对模块化房屋的应用有着清晰的定位,已经将下一个战略目标瞄准了工业领域——引导、增加箱式房在施工建厂时及建成厂房内的应用,制造可移动的房子。
  
  近日,记者走进广厦房屋对公司执行董事张桂平进行了专访。
  
  差异化经营 制造可移动的房子
  
  ——专访北京东方广厦国际钢结构有限公司执行董事 张桂平
  
  北京东方广厦国际钢结构有限公司(以下简称广厦房屋)执行董事张桂平和我们大多数人印象中的成功人士一样,一样的扎实、睿智和认真,一样拥有敏锐的市场嗅觉、独到的眼光和深刻的见解。他又和我们印象中的不一样,雅人深致的张桂平,为来客斟茶,递上茶点,面对记者的提问,他又那么的淡定、谦虚、严谨。几个问题下来,记者已被他清晰的逻辑、从容的谈吐、定位的精准所折服。关于模块化房屋,他口吐长空,一程接着一程,这山翠,那山青,总不见荒芜。
  
  致力于模块化房屋领域
  
  “提到‘广厦房屋’大家可能有些疑惑,大家印象中的‘东方广厦’是做钢结构的,而现在怎么又是做模块化房屋的呢?实际上,东方广厦分为天津东方广厦和北京东方广厦,北京、天津两家公司侧重点不同,各取所长,有着不同的市场定位。天津东方广厦(简称广厦钢构)是集专业设计、制造、施工于一体的大型现代化钢结构企业,而北京东方广厦(简称广厦房屋)是集专业设计、制造、施工于一体的规模化生产模块化房屋的大型现代化企业。
  
  广厦房屋应用于钢结构厂房车间
  
  图注:北京东方广厦国际钢结构有限公司(广厦房屋)天津工厂
  
  广厦房屋拥有钢结构工程专业承包贰级资质、建筑金属屋(墙)面设计与施工壹级资质、建筑行业(建筑工程)设计乙级资质、轻型钢结构专项设计乙级资质,拥有独立的进出口权。在华北、东北、华南设有三大生产基地,在江苏、武汉、西安、成都等全国多个城市设有组装基地。广厦房屋拥有独立的压型车间、门窗车间、机加工车间、彩板车间、总装车间等整套生产设施,配备专业的制造组装工人、技术人员,并专门成立了模块化房屋研究组,确保提供和制造出安全、环保、智慧、舒适的组合建筑空间。”张桂平对公司的介绍似信手拈来,却又不失重点。
  
  制造可移动的房子
  
  箱式房是广厦公司推出的一款高端的临建产品。广厦箱式房以标准箱体为基本单元,像搭积木一样可以进行横向或纵向自由多样形式组合,可以成品或打包运输的方式任意移动,空间布局灵活、功能预制,实现了使用功能多样化,应用领域多元化。为随工程实际需要提供可移动的房子,这也为广厦房屋带来了新的发展契机。
  
  图注:广厦房屋箱式房单箱整体(左图)、单箱内部(右图)
  
  张桂平分析说:“车间内可移动的办公室、与之相配套的卫生间等有很大的市场需求,只是很多企业在建厂时没有想到。建厂房时采用箱式房,基建期可作为监理、管理、施工方的办公、休憩场所;工厂建设完成后,可作为工厂办公区,车间内部规划、设备进厂调试好后,将箱式房整体吊装或拆装,‘挪’进车间里即可使用;最后,这种可随意组合的、移动便捷的办公室还可以随着车间流水线布局的调整而调整。广厦房屋在沈阳、天津的生产基地建设过程中,都采用了箱式房作为移动的办公室,拆装零损耗、移动便捷、还节约了生产基地建设的成本。”
  
  据了解,经过长期、广泛的市场调研,广厦房屋在箱式房产品尺寸上采用了国际通用、方便出口的2.4米箱以及符合国人居住习惯、更加舒适的3米工程箱。此外,广厦房屋也可以满足不同客户的要求,生产异于以上两种标准的非标产品,只需提前预定,就可享受“私人定制”服务。
  
  广厦箱式房优势显著
  
  谈到集模块化、通用性、工业化、标准化于一身的箱式房,张桂平先从箱式房产品自身优势进行了分析。他说:“箱式房是将事先制作完成的各类构件组装在一起,形成房屋,它有极强的商品属性。严格意义上来说,箱式房建筑的建造不算是一种建筑施工技术,只能算是一种建筑组装技术,说成‘制造’更合适。箱式房的生产主要靠机械设备,有别于传统建筑。箱式房适合各类气候条件下的环境和各类地形结构,对地形地貌依赖程度低,工厂规模化、预制化、现代化生产;箱式房建设周期短,从接受订单到完成房屋的组装只需要几个月甚至更短的时间,能很好的满足客户未来的移动、扩充或者改装要求;箱式房还可降低人工成本,一般来说,4个工人3小时可完成单箱安装,内部水电、插座、门窗、外接电源已经在制造构件时集成,到受需地后整体吊装或组装落位,接通水电后即可使用;运输也很便捷,对于箱体用量少且运距短的可整箱托运,对于箱体用量大的项目通常采用打包运输的方式,4个箱式房可打包装入一个标准的集装箱,标准化的构件打包后不会给运输工具带来不便,可以海运、陆运、甚至空运。”
  
  图注:广厦房屋箱式房打包运输(左图)、组装后整体运输(右图)
  
  图注:广厦房屋箱式房现场组装对人工依赖程度低,4个工人3小时可完成单箱安装。
  
  谈到广厦箱式房优势在实际应用中的体现,张桂平介绍到:“今年5月,广厦房屋在内蒙古阿拉善盟地区承接了一个项目,施工地点属于沙丘地带,交通不便,沙石路进料非常艰难,而且气候恶劣、资源匮乏,项目分4个工区施工,平均海拔1550米,工区之间最远距离100多公里,这样的地方如果建造传统建筑真的是难上加难,但采用箱式房,就能很好的克服不利条件,260多个箱式房只用了20天就搭建完工并交付使用,建筑周期非常短,这是传统建筑无法比拟的;今年7月,广厦房屋又把箱式房建到了海拔3468米的戈壁无人区,一方面说明箱式房应用的便捷、广泛性,体现了箱式房对地基要求不高,只需地面平整即可直接落位或安装,更是验证了箱式房的安全性,以及良好的保温、隔热、防风、抗震、隔音等多项优越性能。此外,广厦房屋的箱式房对使用荷载、风载、雪载等进行了严格的设计,安全稳固,结构设计使用年限可达20年以上。”
  
  箱式房将成为临建房屋市场中的重要角色
  
  箱式房屋是新材料下建筑行业的一次重大革命。它告别了破坏土地的烧砖传统,告别了不环保的建筑材料,拒绝污染,做到了真正的绿色环保。广厦房屋的箱式房产品正顺应了当前国家大力推动绿色建筑发展的市场潮流。
  
  张桂平说:“目前,彩钢板活动房在国内已经形成了一个产业链,工地上已经习惯了使用彩钢板活动房,但随着设计、生产水平的提升,性价比更高的箱式房越来越受到更多人的欢迎。广厦箱式房应用领域非常广泛,包括工业、商业、农业、公益、救灾、旅游、军事、教育、市政工程、营地等,可实现办公、住宿、会议、卫浴、厨房、展厅、指挥所、仓储、娱乐室、售货亭等众多功能定制,满足客户临时或长期对空间的需求。目前,工程营地、军队营地、旅游度假、灾区安置、医疗用房等都使用过我们的产品。随着消费者对节能、低碳和循环经济的认识越来越强烈,住宅工业化的革命时代已经到来,预制化、个性化、智能化的建筑在未来基本由工厂预制完成。因此,箱式房屋在今后的临建房屋市场中将扮演重要角色。”(史君)
  
  图注:广厦房屋箱式房应用于会议室(左图)、餐厅(右图)
  
  图注:广厦房屋箱式房应用于娱乐室(左图)、办公室(右图)
  
  图注:广厦房屋箱式房应用于卫生间(左图)、浴室(右图)
  
  图注:广厦房屋箱式房应用工程营地
  
  图注:广厦房屋箱式房应用于工厂建设前(左图)、工厂内办公区(右图)
  
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