住总万科董事长冯晓科:从三个方面读懂装配式

发布时间:2017-12-13 11:13作者:阅读:

摘要:装配式建筑正在掀起一场建造方式的深刻革命,企业该如何参与到这场推动中国住宅产业化的行动中来,特别是开发企业该如何从思想上、技术上、管理上、人才储备上做好准备? 北京
  装配式建筑正在掀起一场建造方式的深刻革命,企业该如何参与到这场推动中国住宅产业化的行动中来,特别是开发企业该如何从思想上、技术上、管理上、人才储备上做好准备?
 
  北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司(以下简称“住总万科”)进行探访。住总万科董事长冯晓科就装配式建筑发展现状、未来趋势、企业运营模式等相关热点问题接受中国房地产报专访。
 
  冯晓科:我觉得有几个方面值得关注。一是从行业准入方面,政府主管部门、监管部门还需要给予持续的关注。简单地说,不是所有的传统施工企业都可以很好地完成一个装配式建筑。在设备智能化建造方面,很多人喊得很凶,其实我认为中国现在装配式建筑要真正实现智能化建造,包括住总在内,还有很长的路要走。简单说从计算机怎么把这个图纸的信息传递给设备,然后设备直接跟机器人通过3D打印机打印出来,我认为这个可能是发展方向,但是目前实现难度很大。有些企业也想紧跟市场,参与到装配式建筑中来,但是装配式建筑是个很复杂的系统,不是说简单地模仿就可以完成。我们也是探索了这么多年,走了很多的弯路,才有了今天的成绩,仍然还是在不断的学习。
 
  记者:目前我们国家在装配式建筑相关标准制定方面是怎样的?
 
  冯晓科:目前出台了一系列标准,但是装配式建筑的标准规范、技术规章仍然没能得到统一,还需要进一步完善。标准制定与这个行业的发展速度还不匹配。因为中国制定标准的程序很复杂,需要层层论证反复研究,标准往往都比较滞后。目前是行业发展倒逼标准制定。
 
  记者:在建筑行业住总是非常专业的企业,而且做了这么多年。对于装配式建筑未来的发展你的信心如何?怎么看待未来这个行业的发展趋势?
 
  冯晓科:对装配式建筑发展的趋势我还是充满信心的,为什么这么说呢?我还是那句话,倒逼机制。
 
  首先,随着环保意识的强化、大气污染治理力度的加大,不止京津冀区域,全国在绿色发展上的标准和要求都越来越高了。传统的建造方式与当前的形势不相匹配了,这是一个大环境,也是趋势。
 
  其次,建筑业的人工成本越来越高了。普通力工每天要两百五到三百五,技术工种四百到五百块钱。这个收入已经基本接近住总管理人员的收入。如果按照这个趋势发展,三到五年后,人工成本占比会接近40%到50%。应该说人工成本超过20%或者临界点25%,就应该坚决推行装配式建筑。
 
  第三,从国家层面上,现在从国务院到各级政府,都在力推装配式建筑。相关政策规定和发展目标的出台,意味着装配式建筑的发展迎来了春天,发展装配式建筑,是社会所向,也是行业趋势,大环境已经形成了,必须要顺应大势。
 
  从这三个方面看,装配式建筑从大势上应该是势不可当的。
 
  另外,从整个国家对装配式建筑这么多年的积淀来讲,无论是技术的储备,还是行业标准体系的建立,基本上具备了装配式建筑快速发展前提条件。我对装配式建筑的前景非常有信心。十年时间很有挑战性,如果企业、政府持续的发力,应该是可以实现30%这个目标的。
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